Aussenbereiche

Die luxuriöse Wohnanlage liegt unmittelbar am Meer und hat einen direkten Zugang zum nur 6 m entfernten Strand und befindet sich in der Nähe vom Yachthafen (200 m). Der Komplex verfügt über großzügige Gemeinschafts- und Freizeitflächen, die im Folgenden näher beschrieben werden.

Aussen-Swimmingpool

Im Zentrum der Wohnanlage befindet sich ein großer Themen-Swimmingpool aus drei Becken mit Überlauf, nächtlicher Beleuchtung und Blick aufs Meer. Das höher gelegene Becken hat eine Wasserfläche von 200 m², das tiefer gelegene 276 m². Außerdem gibt es ein Kinderplanschbecken und einen Whirlpool von 14 m² mit umlaufender Sitzbank und Luft-/Wasserdüsen. Der Zugang zum Swimmingpool ist als künstlicher, zum Becken hin leicht abfallender Strand gestaltet. Das Wasser fließt von einem Becken ins andere. Mit seinen Felsen und Pflanzen verleiht dieser der Anlage ein exotisches Ambiente. In der Nähe des Lagunen-Pools wurde eine Palapabar aus Ziegeln und Naturmaterial errichtet. In der Umgebung der Pools wurden Sonnenbereiche mit Sonnenschirmen und Liegestühlen gestaltet.

Innen-Swimmingpool

Darüber hinaus ist ein geschlossener Freizeit- und Spa-Bereich mit Blick auf den wunderschönen Garten geplant. Hierzu gehören auch ein 27 m² großer, beheizter Swimmingpool, eine Damen- und eine Herren-Sauna für jeweils 16 Personen. WC's, Duschen, Umkleidekabinen und eine großzügige Entspannungszone mit überdachtem Zugang und Blick auf die äußeren Gartenanlagen.

Sportanlagen

Ein Paddle-Court mit offiziellen Abmessungen, der dank Beleuchtung auch nachts genutzt werden kann, und ein großes Fitness-Studio bieten Eigentümern und Gästen viele Möglichkeiten, sich in Form zu halten. Außerdem stehen großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung, um sich mit Nachbarn und Freunden zu treffen.

Gartenanlagen

Der gesamte geschlossene Bereich des Wohnkomplexes ist mit liebevoll angelegten, beleuchteten Gärten gestaltet. Die Wege zwischen den Gemeinschaftsflächen sind von einheimischen und tropischen Pflanzen gesäumt und gut ausgeleuchtet, damit Sie sich auch nachts sicher bewegen können. Die gesamte Wohnanlage ist mit Bewegungsmeldern und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.

Gebäude

Bauart

Fundament aus Auflageplatten und Stahlbetonelementen. Ausfachung durch Stahlbetonelemente. Die Untergeschosse sind für Pkw-Stellplätze und große Abstellräume vorgesehen.

Fassade

Die Fassade wurde glatt und im Monoschichtsystem ausgeführt. Der Wärme- und Schallschutz ist besonders gut. Er wird durch Doppelhohlziegel, Steinwolle und eine doppelte Pladur-Schicht auf einem verzinkten Gerüst erreicht.

Tiefgarage

Die Zufahrt zu den Parkplätzen im Untergeschoß erfolgt über eine sechs Meter breite, beleuchtete Rampe. Der Eingang zur Tiefgarage ist mit hochwertigen Schwenktoren versehen, die mit Sicherheitssystemen ausgestattet sind und mit einer Fernbedienung gesteuert werden. Die Tiefgarage hat einen Bodenbelag aus Epoxidharz und Schutzlackstreifen an den Wänden. Die Parkplätze und Abstellräume sind nummeriert. Außerdem ist die Tiefgarage mit Rauchmeldern und einer Sprinkleranlage ausgestattet.

Aufzüge

Alle Gebäudeeingänge sind mit Aufzügen namhafter Hersteller und mit Automatiktüren ausgestattet. Die Aufzüge sind für bis zu 6 Personen ausgelegt. Die Kabinen sind innen aus rostfreiem Stahl und mit einem Spiegel versehen, der Boden ist aus Granit. Außerdem gibt es ein Tastenfeld mit Digitalanzeige und Halogenbeleuchtung, eine Infrarot-Lichtschranke zur Kontrolle des Schliessens und Öffnens der Tür sowie eine Notrufanlage.

Bodenbeläge

Für die am Tag genutzten Bereiche werden Bodenbeläge aus erstklassigem Marmor (Serpeggiante) eingesetzt. Die nachts genutzten Bereiche wurden mit zweischichtigem Massivholzparkett erstklassiger Qualität (Buche oder Eiche) ausgelegt. In den WC's wurden mit transparentem Epoxidharz verkitteter und geschliffener Tavertino-Marmor oder erstklassige Keramikfliesen der Marke Porcelanosa verwendet. Sämtliche Raumbodenbeläge sind trittschallgedämmt, um eine maximale Schalldämmung zwischen den Wohnungen zu erreichen. Die Bodenbeläge in den Gemeinschaftsbereichen bestehen aus Granit, Ipe-Holz auf Leisten mit rostfreien Stahl-Clips und geschliffenem Steinzeug höchster Qualität. Die Wohneinheiten haben eigene Blumenkästen mit programmierbarer Tropfenbewässerungsanlage, separatem Abfluss und einem Geländer aus Edelstahl.

Fassadenbau

Alle Konstruktionen bestehen aus hochwertigem, lackiertem Aluminium (Technall oder vergleichbar) mit Wärmebrückentrennung und Doppelverglasung (Climalit) für Wärmedämmung und Schallschutz.  Elektrische Jalousien mit Wärmedämmung (Sandwich-Bauweise) und Schalter zum Hoch- und Herunterfahren. Die Außenkonstruktionen der Gemeinschaftsbereiche wurden in denselben Qualitäten ausgeführt wie die Wohnungen.

Innenausbau

Animierte Sicherheitswohnungstüren mit Eichenfurnier auf beiden Seiten. Panoramaguckloch und hochwertige, verchromte Beschläge. Gerillte Innentüren mit 40 mm starkem Türblatt und lackierfähigem Dm-Furnier auf beiden Seiten. Verdeckte Beschläge aus hochwertigem Stahl. Die Schiebetüren sind mit einem Krona-Panel für lautloses Öffnen und Schließen versehen. Die Konstruktion entspricht der Konstruktion der Durchgangstüren. Maße nach Planangaben. Die Einbauschranktüren sind ebenso aufgebaut wie die Durchgangs- und Schiebetüren. Vollständiges Schrankinnenleben mit Schubladen, Einlagen, Schuhablagen, und verchromter Kleiderstange. Die offenen Kleiderablagen sind ebenso ausgeführt wie die geschlossenen. Die Trennwände mit Duschen, Badewannen und WC's bestehen aus gehärtetem Sicherheitsglas.

Innenwände

Doppelschichtige Pladur-Verkleidungsplatte mit Wärmedämmung und Schallschutz; ausgespachtelt, drei ebene Anstriche mit einer plastischen Farbe (matt) für alle Wohnungen. Wandbelag in Hauptbad und Gäste-WC aus erstklassigem, geschliffenen Travertino-Marmor mit Lochfüllung aus transparentem Epoxidharz. Marmorspiegel 1,20 m. In Dusch- und Wannenbereichen bis zur Decke. Alle anderen Bäder wurden mit erstklassigen Fliesenbelägen (Marke Porcelanosa) versehen; Ausführung wie beim Hauptbad. Die Deckenbereiche wurden aus Pladur ausgeführt (feuchtigkeitsbeständig in den Feuchtbereichen) und verfügen fassadenseitig über Vorhangblenden.

Küchen

Vollständig eingerichtete, hochwertige Küche. Türen, Fronten und Schubladen mit hochglänzender Lackierung. Schubladen aus Aluminium, innen mit doppelter Führungsschiene und Bremssystem für lautloses Öffnen und Schließen und hohe Lebensdauer. Arbeitsplatte aus Corian, Spüle aus Stahl oder Corian, verchromte Einarm-Mischbatterie. Geräte von Siemens mit Stahlfront (matt) oder furniert, je nach Gerät. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Arbeitstisch. Neben der Küche haben Waschmaschine, Bügelbrett usw. Platz.

Bäder und Armaturen

Die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Propangastherme (gemeinsamer Propangastank mit separaten Gaszählern) mit Zwangslüftung und offener Kammer der Marke Junkers. Mit 20 Litern pro Minute ist diese Therme derzeit die leistungsfähigste ihrer Art und bietet absolute Sicherheit. Ablageflächen mit Wandschutz aus Travertino-Marmor oder vergleichbarem Material. Einbauwaschbecken aus weißem Porzellan erster Güte. Die WC's und Bidets in den Bädern sind frei hängend und haben einen in die Wand integrierten Spülkasten. Sie bestehen aus weißem Porzellan erster Güte. Alle Bäder erhielten einen Spiegel. Die übrigen Bäder sind modern gestaltet und mit weißen Porzellanbecken erstklassiger Qualität ausgestattet. Sämtliche Mischbatterien werden als verchromte Einarm-Batterien ausgeführt und stammen von Grohe oder einem vergleichbaren Markenhersteller. Jede Wohnung hat auf der Terrasse einen Whirlpool für vier Personen. Die Duschen verfügen über eine Duschstange, Druckdiffusoren und eine Handbrause. Das Wasser für alle Wohnungen wird mit Hilfe einer zentralen Entkalkungsanlage aufbereitet.

Elektroinstallation

Metallfarbene Elektrosysteme von B-ticino. Erstklassige Systeme mit weit gehender Elektrifizierung. Telefonanschlüsse und Anschlüsse für terrestrisches Digital- und Kabelfernsehen in allen Schlaf- und Wohnzimmern und in der Küche. Elektroinstallation mit sechs voneinander unabhängigen Stromkreisen. Videoüberwachung zur Zugangskontrolle. Zentrale Kameras an Gebäudeeingangstüren und Hauptzugang, Überwachungsbildschirme in jeder Wohnung. Notstromaggregat für bestimmte Elektroinstallationen in den Gemeinschaftsbereichen zur Überbrückung von Stromausfällen.

Integrierte Gebäudetechnik

Sicherheitssystem mit Alarmanlage, Feuer- und Überschwemmungsmeldern. Kommunkikationssystem zur Alarmzentrale und Außenbereichsüberwachung. Schnittstellen in der Klimaanlage zum Einschalten der Klimaanlage per Handy. Elektrische Jalousien mit Fernbedienung. Einschaltung der Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen über Bewegungsmelder, automatische Ausschaltung.

Klimatisierung

Klimaanlage mit Inverter-Technologie und Wärmepumpe (kalt - warm). Separate Verdampfer in jedem Raum (Wohnzimmer und Schlafzimmer). System aus Zuleitungen und Rücklaufgittern aus eloxiertem Aluminium. Das Klimasystem ermöglicht eine unabhängige Temperaturregelung in jedem Zimmer und eine Erneuerung der Raumluft bei minimaler Geräuschentwicklung. Fußbodenheizung in den Bädern mit unabhängiger Temperaturregelung und elektrische Handtuchheizungen in allen Bädern.